Dansk Erhverv: Spekulanter får frit spil på boligmarkedet grundet manglende kontrol

Dansk Erhverv advarer om, at spekulanter får frit spil på det danske boligmarked, fordi kontrollen med korttidsudlejning halter bagefter reglerne. Organisationen frygter, at den manglende kontrol giver grobund for ulovlige ‘skyggehoteller’, der drives erhvervsmæssigt via platforme som Airbnb – uden om gældende regler og skatter. Udviklingen skaber unfair konkurrence for den etablerede hotelbranche og kan presse både boligpriserne og udbuddet af langtidsboliger i de større byer.

Fakta

• Kravet: Dansk Erhverv vil have strammere kontrol og proaktiv lovgivning mod ulovlig korttidsudlejning.
• Tallet: 116.000 flere overnatninger via korttidsudlejningsplatforme i første halvår af 2026.
• Kilden: Horestas analyse af data fra Eurostat, EU’s statistikmyndighed.
• Bekymringen: Vækst i ‘skyggehoteller’ – erhvervsmæssig korttidsudlejning i stor skala uden om reglerne.
• Regeringens svar: Et lovforslag mod skyggehoteller er sendt i høring med bøder på op til 100.000 kr. per bolig.

Skyggehoteller og unfair konkurrence

Branchedirektør Lars Ramme Nielsen fra Dansk Erhverv mener, at de nuværende regler er utilstrækkelige til at håndtere den voksende korttidsudlejning. Han sammenligner behovet for forebyggende lovgivning med at sikre sit hjem mod indbrud, før indbruddet finder sted – målet er at stoppe den ulovlige aktivitet, før den overhovedet kan manifestere sig.

Organisationens største frygt er en vækst i ‘skyggehoteller’, der opererer uden om gældende regler og skatter. Det underminerer ifølge Dansk Erhverv både det etablerede hotel- og turistmarked, som opererer under langt strengere reguleringer, og skaber unfair konkurrencevilkår for alle aktører i branchen.

Tallene bag bekymringen

Grundlaget for Dansk Erhvervs bekymring er data fra Eurostat, EU’s statistikmyndighed, som brancheorganisationen Horesta har analyseret. Analysen viser en markant stigning i antallet af overnatninger via korttidsudlejningsplatforme som Airbnb: I første halvår af 2026 blev der registreret 116.000 flere overnatninger end i samme periode året før.

Tallet understreger ifølge organisationerne omfanget af korttidsudlejningsmarkedet – og dermed behovet for, at kontrollen følger med udviklingen. Læs mere om dansk erhvervsliv på vores danske nyhedsside.

Efterlyser stram lovgivning om korttidsudlejning

Dansk Erhverv argumenterer for, at den eksisterende lovgivning på området er forældet og utilstrækkelig. Organisationen efterlyser en opdatering af reglerne med klarere rammer og markant styrkede kontrolmekanismer, så ulovlig korttidsudlejning kan identificeres og stoppes effektivt.

Politisk er der allerede bevægelse: Regeringen har sendt et lovforslag mod skyggehoteller i høring med bøder på op til 100.000 kr. per bolig, og der er indgået en politisk aftale om markant skærpede regler, som ventes vedtaget i løbet af efteråret 2026. Københavns Kommune har desuden besluttet at oprette en dedikeret boligpatrulje, der kan kræve oplysninger fra platforme og udlejere og beordre ulovlige opslag fjernet.

Konklusion

Debatten om korttidsudlejning involverer mange interessenter – boligejere, turister, hotelbranchen og myndighederne. Dansk Erhvervs udmelding understreger behovet for en grundig og nuanceret diskussion om fremtidens regler, hvor de økonomiske muligheder balanceres mod hensynet til et velfungerende boligmarked og fair konkurrence.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er problemet med korttidsudlejning ifølge Dansk Erhverv?

Dansk Erhverv mener, at manglende kontrol giver spekulanter frit spil til at drive ulovlige ‘skyggehoteller’ via platforme som Airbnb, hvilket skaber unfair konkurrence og kan påvirke boligmarkedet negativt.

Hvor mange ekstra overnatninger via korttidsudlejning er der sket i Danmark?

I første halvår af 2026 blev der registreret 116.000 flere overnatninger via korttidsudlejningsplatforme som Airbnb i Danmark, ifølge en Horesta-analyse af Eurostat-data.

Hvem har analyseret tallene for korttidsudlejning?

Tallene er analyseret af Horesta, brancheorganisationen for hotel-, restaurant- og turisterhvervet, på baggrund af data fra Eurostat, EU’s statistikmyndighed.

Hvad foreslår Dansk Erhverv for at løse problemet?

Dansk Erhverv efterlyser ny, proaktiv lovgivning, der kan forhindre ulovlig udlejning, før den finder sted, samt styrkede kontrolmekanismer for et mere reguleret og gennemsigtigt marked.

Hvad gør regeringen ved skyggehoteller?

Regeringen har sendt et lovforslag mod skyggehoteller i høring med bøder på op til 100.000 kr. per bolig. En politisk aftale om markant skærpede regler ventes vedtaget i løbet af efteråret 2026.