Huspriserne fortsætter op: Færre handler, men 9 procent dyrere på et år

Huspriserne i Danmark fortsætter med at stige, selvom der bliver solgt færre huse. I andet kvartal 2026 blev der solgt 12.309 parcel- og rækkehuse på landsplan – 4,2 procent færre end i samme kvartal året før – men den gennemsnitlige kvadratmeterpris lå 9 procent højere end for et år siden.

Færre huse til salg – priserne fortsætter op

Tallene stammer fra Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for september 2026. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris var 19.521 kroner i andet kvartal 2026. Et typisk parcelhus på 140 kvadratmeter kostede dermed 2,73 millioner kroner – omkring 225.000 kroner mere end for et år siden.

“Der bliver solgt færre huse, men samtidig er der blevet markant færre huse at vælge imellem. Køberne er fortsat interesserede, og derfor er der også en del købere til de huse, der kommer til salg. Det kan blandt andet være med til at forklare, hvorfor priserne fortsætter med at stige,” siger Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

Mindre at hente ved forhandlingsbordet

Det gennemsnitlige nedslag i udbudsprisen var 2,69 procent i andet kvartal 2026, hvilket er 0,65 procentpoint lavere end for et år siden. På et typisk parcelhus på 140 kvadratmeter svarer det til et nedslag på omkring 74.000 kroner i forhold til knap 91.000 kroner året før.

“Der er blevet mindre at hente for køberne ved forhandlingsbordet. Det er blevet sværere at presse prisen ned. Køberne ender derfor tættere på den pris, sælger har sat huset til,” siger Peter Jayaswal.

Nationalbanken opjusterer husprisprognosen

Nationalbanken har i sin nye prognose løftet sine forventninger til huspriserne. Huspriserne ventes nu at stige 8,6 procent i år, 4,6 procent i 2027 og 2,9 procent i 2028. Banken har dermed hævet sine forventninger for både indeværende år og næste år, siden den udkom med en lignende prognose i foråret.

Den stærkere prisvækst kan ifølge prognosen blandt andet henføres til niveauet for byggeinvesteringerne, som har vist sig lavere end tidligere forudsat, og det er begrænset, hvor meget udbuddet af nye boliger stiger. Når udbuddet af boliger ikke følger efterspørgslen, tilpasses boligpriserne.

FAKTA

• Solgte huse, 2. kvartal 2026: 12.309 parcel- og rækkehuse – 4,2 procent færre end året før
• Kvadratmeterpris: 19.521 kroner – 9 procent højere end året før
• Typisk parcelhus (140 kvm): 2,73 mio. kroner – ca. 225.000 kroner mere end året før
• Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik og Nationalbankens prognose

Læs også: Boligskatten tager et stort hop i 2027

Konklusion

Det danske boligmarked sender to klare signaler på én gang: færre handler, men fortsat stigende huspriser. Med et lavt udbud af huse til salg og en opjusteret prognose fra Nationalbanken peger alt på, at huspriserne fortsætter op i de kommende år – og at boligkøberne må vænne sig til at betale tættere på udbudsprisen.

FAQ

Hvor mange huse blev der solgt i andet kvartal 2026?

Der blev solgt 12.309 parcel- og rækkehuse på landsplan, hvilket er 4,2 procent færre end i andet kvartal 2025.

Hvor meget er huspriserne steget det seneste år?

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris var 19.521 kroner i andet kvartal 2026, svarende til en stigning på 9 procent på et år.

Hvad forventer Nationalbanken for de kommende år?

Nationalbanken forventer, at huspriserne stiger 8,6 procent i 2026, 4,6 procent i 2027 og 2,9 procent i 2028.

Hvorfor stiger priserne, når der sælges færre huse?

Ifølge både Finans Danmark og Nationalbanken skyldes det et lavt udbud af boliger til salg og lavere byggeinvesteringer end forudsat. Når udbuddet ikke følger efterspørgslen, tilpasses priserne opad.

Hvor stort er det gennemsnitlige prisnedslag?

I andet kvartal 2026 var det gennemsnitlige nedslag 2,69 procent, svarende til omkring 74.000 kroner på et typisk parcelhus på 140 kvadratmeter.